Администрация Костромской области наделяется полномочиями по определению работ и услуг для каждого вида капитального ремонта многоквартирных домов.
Соответствующие изменения в закон о капитальном ремонте внесли областные депутаты.
Документ разработал думский комитет по строительству, ТЭК и ЖКХ в связи с изменением федерального законодательства.
Для единообразия Правительством РФ будут разработаны общие методические рекомендации по определению видов работ по капитальному ремонту. А регионы, чтобы учесть местную специфику, наделяются полномочиями по конкретизации услуг и работ, входящих в тот или иной вид работ.
Напомним, за счет средств Фонда капитального ремонта финансируются шесть видов работ:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения,
2) ремонт, замена, модернизация лифтов,
3) ремонт крыши,
4) ремонт подвальных помещений,
5) ремонт фасада,
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Перечень работ для каждого вида ремонта будет расписан в постановлении областной администрации, и подрядчик должен будет их выполнить полностью. Например, ремонт лифтов может предусматривать ремонт лифтовых шахт, работы по демонтажу и монтажу, ремонт машинных помещений, ремонт элементов диспетчерского оборудования, пуско-наладочные работы, техническое освидетельствование.
Закон вступает в силу с 1 марта 2023 года.
«Сейчас из-за отсутствия единообразия при выполнении работ часто возникают споры между управляющей компанией, Фондом капитального ремонта, администрацией муниципалитета и собственниками. Теперь появятся общие методические рекомендации по определению работ, но они не будут учитывать жилой фонд и местные особенности. Для этого нужна конкретизация работ на региональном уровне. В каждом регионе своя специфика. Где-то дома стоят на сваях из-за вечной мерзлоты, и эти сваи надо отнести к капремонту. Где-то есть дома без центральной канализации со специальными накопителями жидких бытовых отходов, и эти накопители тоже надо ремонтировать. То есть регионы будут конкретизировать работы с учетом своих особенностей, в том числе и климатических», - отметил заместитель председателя Костромской областной Думы, председатель комитета по строительству, топливно-энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Алексей Исаков.
Для печати
15 декабря 2022 г.
