В областной Думе прошло заседание «круглого стола» по вопросам соотношения кадастровой и рыночной стоимости земельных участков в Костромской области.
В обсуждении проблемы участвовали депутаты, представители администрации области, федеральных ведомств. Речь шла о формировании разных видов стоимости одного земельного участка, о нормативных документах региона, на основании которых образуется кадастровая цена. Отмечалось, что кадастровая оценка земель в области превышает рыночную в несколько раз, а это приводит к повышению выкупной, арендной стоимости участка, к увеличению фискальной нагрузки на налогоплательщика, а порой и к банкротству предприятия. Депутаты Илья Лямин, Дмитрий Аббакумов, Дмитрий Зафиров, Олег Скобёлкин, Галина Задумова подчеркнули, что в конечном итоге, сложившаяся практика оценки земель становится преградой для развития региона. По их мнению, ситуацию необходимо менять. К тому же федеральный закон говорит о том, что кадастровая оценка не должна превышать реальную рыночную. Итогом состоявшегося обсуждения стали рекомендации в адрес федеральных, региональных органов власти, органов местного самоуправления.
Обобщил их председатель комитета по экономической политике и предпринимательству Сергей Галичев:
- Мы рекомендуем администрации области при формировании технического задания для оценщиков земли исходить из перспектив развития области, из необходимости сохранения действующих предприятий, привлечения инвесторов. Мы считаем важным сообщать через СМИ о проведении кадастровой оценки, чтобы люди знали о кампании, а в случае несогласия с результатами могли оперативно, не пропуская сроков, оспорить их в суде. Важно также ввести административную ответственность за завышение оценщиком кадастровой оценки земель. Мы также договорились вопрос о кадастровой и рыночной стоимости земель держать на контроле и в конце года посмотреть, что изменилось.
Для печати
24 апреля 2013 г.
