В Костромской области появился дополнительный механизм для обеспечения жильем детей-сирот.

Сегодня депутаты Костромской областной Думы приняли закон, позволяющий застройщикам, которые передадут часть квартир в новостройках детям-сиротам, получить землю под возведение дома в аренду без торгов.

Документ разработан думским комитетом по экономике, инвестициям, промышленности, предпринимательству и имущественным отношениям.

Закон предполагает выделение инвесторам под строительство многоквартирных домов земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без торгов. При этом инвестор берет на себя обязательство передать в собственность Костромской области или муниципальную собственность не менее 10% общей площади жилых помещений для предоставления их детям-сиротам.

Решение о реализации инвестпроекта по строительству дома будет приниматься коллегиально - на Совете по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климата Костромской области. После утверждения проекта инвестор должен будет заключить инвестиционное соглашение с областной администрацией.

Квартиры детям-сиротам застройщик может предоставить не только в доме, который построен в рамках инвестиционного соглашения, но и в другой принадлежащей ему новостройке.

Закон определяет критерии для такого жилья по сроку ввода дома в эксплуатацию, площади и стоимости квартир. Так, это должны быть жилые помещения в доме, который введен в эксплуатацию не ранее чем за три года до даты передачи квартир в собственность области или муниципальную собственность. Кроме того, дом должен быть расположен в границах того же населенного пункта, что и предоставленный в аренду земельный участок. Рыночная стоимость передаваемых жилых помещений в таком доме не может быть меньше стоимости 10% общей площади жилых помещений в доме, построенном в рамках инвестиционного соглашения. Общая площадь передаваемых для предоставления детям-сиротам жилых помещений в уже построенном доме должна быть соразмерна рассчитанной общей площади жилых помещений, подлежащих передаче в доме, который строится в рамках инвестиционного соглашения.

Депутаты считают, что принятие закона расширит возможности участия предпринимателей в решении проблемы обеспечения жильем детей сирот и будет способствовать увеличению ввода жилья в Костромской области в целом.