Депутаты Костромской областной Думы предлагают принять федеральную программу по сохранению многоквартирных домов-объектов культурного наследия.
Соответствующее обращение законодатели направили Председателю Правительства Российской Федерации Михаилу Мишустину. Документ подготовил комитет по образованию, культуре и делам архивов по обращениям жителей многоквартирных домов-объектов культурного наследия и рекомендациям круглого стола.
Для сохранения объектов культурного наследия – многоквартирных домов депутаты Костромской областной Думы предлагают принять федеральную программу. В ее рамках необходимо, во-первых, определить порядок выплаты компенсации собственникам за проведение работ по восстановлению таких домов. Во-вторых, рассмотреть вопрос о софинансировании работ по капитальному ремонту домов из федерального бюджета. В-третьих, рассмотреть вопрос внедрения механизма государственной поддержки собственников, проживающих в таких домах, посредством льготного кредитования на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.
На территории Костромской области находится более 400 многоквартирных домов памятников культуры. В соответствии с законодательством, работы по капитальному ремонту домов должны проводиться за счет средств собственников помещений. Однако в основном дома - объекты культурного наследия - это малоэтажные здания с небольшим числом квартир и небольшой площадью, а также с высокой степенью износа конструкций. Собственники не могут накопить достаточно средств за счет ежемесячных взносов. При этом при проведении капитального ремонта таких домов установлены дополнительные требования. Например, необходим авторский надзор и историко-культурная экспертиза. Что повышает затраты на проведение ремонта.
Кроме того, по Жилищному кодексу регионы могут не включать в программу капитального ремонта многоквартирные дома, в которых менее 5 квартир. В результате в домах, являющихся объектами культурного наследия, не проводится капитальный ремонт, что влияет на их сохранность.
Судами Костромской области по исковым заявлениям инспекции по охране объектов культурного наследия вынесено свыше 30 решений, которые обязывают собственников провести работы по сохранению объектов культурного наследия–многоквартирных домов. До настоящего времени решения судов не исполнены, так как суммы, которые предстоит затратить собственникам, исчисляются миллионами рублей.
Депутаты Костромской областной Думы отмечают, что проблема сохранения объектов культурного наследия–многоквартирных домов актуальна для всей страны. При этом выполнение социальных обязательств, возложенных на регионы, поддержание сбалансированности бюджетов муниципальных образований не позволяет финансировать мероприятия по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципальных образований или частных лиц.
По мнению областных депутатов, решить эту проблему можно с помощью федеральной программы.
Для печати
20 февраля 2025 г.
